العاصفة الكروية والسلبية

2025-08-29 09:03:55دمشق

تعدعمليةتقسيمالأراضيومسحها(الطبوغرافي)منالخطواتالأساسيةلأيمشروععقاريأوزراعيناجحفيالمملكةالعربيةالسعوديةوالدولالعربية.هذهالعملياتتحددمعالمالأرضبدقةوتضمنالاستغلالالأمثلللمساحةوفقاًللأنظمةالمحلية.تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

ماهوتقسيمالأراضي؟

يقصدبتقسيمالأراضيعمليةتجزئةقطعةأرضكبيرةإلىقطعأصغرقابلةللبيعأوالتطوير.تخضعهذهالعمليةلضوابطقانونيةتختلفبينالمدنوالمناطق،وتتطلب:

تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

• موافقاترسميةمنالبلديةوالجهاتالمختصة
• دراسةالجدوىالفنيةوالاقتصادية
• مراعاةأنظمةالبناءوالطرقوالمرافق

أهميةالمسحالطبوغرافيفيالتقسيم

لايمكنإتمامعمليةتقسيمالأراضيبدقةدونمسحطبوغرافيمحترف.يقومهذاالمسحبـ:

تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

1. تحديدإحداثياتالأرضبدقةGPS
2. رصدالتضاريسوالمناسيب(المرتفعاتوالمنخفضات)
3. توثيقالمعالمالطبيعيةوالاصطناعية
4. إعدادخرائطمساحيةمعتمدة

خطواتتقسيمالأراضيالنموذجية

1. الدراسةالأولية:تحليلجدوىالمشروعومراجعةاللوائح
2. المسحالميداني:فريقمتخصصيقومبأعمالالقياسوالرصد
3. إعدادالمخططات:خرائطتقسيميةتوضحالقطعوالطرقوالخدمات
4. الاعتمادالرسمي:تقديمالأوراقللجهاتالحكوميةللحصولعلىالموافقات
5. تسجيلالأقسام:إصدارصكوكجديدةللقطعالمفصولة

نصائحلضمانعمليةتقسيمناجحة

• اخترشركةمساحةمعتمدةذاتسجلموثوق
• تأكدمنمطابقةالتقسيمللأنظمةالبلدية
• خصصمساحاتكافيةللطرقوالمرافقالعامة
• احصلعلىاستشارةقانونيةقبلالبدء

الخاتمة

يضمنالتقسيمالمدروسللأراضيوالمسحالدقيقتحقيقأقصىاستفادةمنالعقار،سواءللبيعأوالتطوير.الاستثمارفيهذهالمرحلةالأوليةيوفروقتاًومالاًويجنبكمشكلاتقانونيةمستقبلية.ننصحبالتعاملمعمكاتبهندسيةمتخصصةلتنفيذهذهالمهمةالحيويةوفقأعلىالمعايير.

تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

هلتبحثعنخبراءفيتقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافي؟تواصلمعنااليومللحصولعلىاستشارةمجانيةوتقديمحلولمخصصةلمشروعكالعقاري!

تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين