العاصفة الكروية والسلبية

2025-09-08 21:35:52دمشق

مقدمةفيتقسيمالأراضي

تعتبرعمليةتقسيمالأراضيمنالعملياتالحيويةفيمجالالتطويرالعقاريوالتنميةالعمرانية.فيالمملكةالعربيةالسعوديةودولالخليجالعربي،يلجأالملاكوالمستثمرونإلىتقسيمقطعالأراضيالكبيرةإلىمساحاتأصغرلزيادةقيمتهاالسوقيةوتحقيقأعلىعائداستثماري.تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

ماهوالمسحالطبوغرافي(الرفعالمساحي)؟

الرفعالمساحيأومايعرفبالمسحالطبوغرافيهوعمليةتقنيةدقيقةيتمخلالها:

تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

1. تحديدحدودالأرضبدقة
2. قياسالمساحاتوالارتفاعات
3. توثيقالمعالمالطبيعيةوالصناعية
4. إعدادخرائططبوغرافيةمفصلة

خطواتتقسيمالأرضمعالرفعالمساحي

1. التقديمللجهاتالمختصة:الحصولعلىالموافقاتالأوليةمنالبلديةأووزارةالشؤونالبلدية

   

   تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

2. إجراءالمسحالميداني:يقومالمهندسونالمساحونب:

   

   تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
3. تحديدنقاطالتحكم
4. قياسالزواياوالمسافات

5. تسجيلالمعالمالهامة

   تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

6. إعدادالخرائطالتفصيلية:تشمل:

   تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
7. خرائطالتقسيمالمقترح
8. مخططاتالارتفاعات

9. تقاريرالمسح

   تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

10. الحصولعلىالموافقاتالنهائية:بعدمراجعةالجهاتالمعنية

    تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

فوائدتقسيمالأراضيمعالرفعالمساحيالدقيق

• زيادةالقيمةالسوقيةللأرض
• تسهيلعمليةالبيعأوالشراء
• تجنبالمشاكلالقانونيةفيالمستقبل
• التخطيطالأمثلللاستخداماتالمختلفة
• توفيربياناتدقيقةللمهندسينوالمصممين

نصائحهامةقبلتقسيمالأرض

1. التأكدمنوضوحسندالملكية
2. دراسةالجدوىالاقتصاديةللتقسيم
3. اختيارشركةمساحةمعتمدةوذاتخبرة
4. مراعاةأنظمةالبناءوالتنظيمفيالمنطقة
5. تخصيصمساحاتللخدماتوالمرافقعندالتقسيم

الخاتمة

يعدتقسيمالأراضيمعالرفعالمساحيالدقيقاستثماراًذكياًيضمنحقوقالملاكويحققأعلىعائدمالي.ننصحبالتعاملمعمكاتبهندسيةمتخصصةومرخصةلضماندقةالنتائجومطابقتهاللأنظمةواللوائحالمحلية.

تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين